Achat / Vente Maison Orange - Maison a vendre à Orange

Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse de 12,67 m² Une cuisine avec salle à manger de 21 m² Un salon indépendant d'environ 44 m² Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²) Une salle d'eau récemment rénovée Une salle de bains à rénover Des toilettes indépendants Des couloirs et de nombreux espaces de rangement À l'étage : Deux pièces de 15 m² et 13,67 m² Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade De grands espaces de rangement sous pente Prestations et équipements : Menuiseries bois double vitrage Volets bois Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures Annexes et extérieurs : Cave de 14 m² Deux grands garages (environ 70 m² au total) Mazet de 9,30 m² Abri de jardin de 7 m² Forage avec arrosage automatique intégré Terrain de 3 500 m² avec deux accès Exposition plein sud Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Implantée sur une parcelle entièrement close, arborée et paysagée de 4 870 m², cette propriété exposée plein sud bénéficie d'un environnement calme et agréable. . L'ensemble se compose de deux habitations mitoyennes indépendantes, avec la possibilité de créer une ouverture entre les deux afin de former une seule et grande habitation familiale. Cette configuration permet également d'envisager différents projets : résidence principale avec maison d'amis, accueil intergénérationnel, activité de gîtes ou location saisonnière. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés autour d'une superbe piscine à débordement carrelée réalisée sur mesure par les propriétaires, véritable point central de la propriété. Un grand abri voitures ainsi que plusieurs espaces de détente complètent l'ensemble. -Maison principale de plein pied Construite en 1984 avec des matériaux de qualité, cette première habitation offre des volumes confortables et une belle ouverture sur les extérieurs. L'entrée s'effectue par une élégante véranda entièrement vitrée aménagée en cuisine d'été avec barbecue, four à pizza et ouvertures pliantes permettant une ouverture complète sur l'extérieur et la piscine. Elle comprend également : *Une pièce de vie lumineuse d'environ 40m² ouverte sur la terrasse et la piscine *Une cuisine indépendante aménagée et équipée *Une buanderie de 20m² *Trois chambres de 11.50m² à 16m² dont deux avec de grands placards *Une spacieuse salle d'eau de 8m² *Un WC indépendant *Une cave. -Seconde maison indépendante construite en 1995 en béton cellulaire. Cette seconde habitation bénéficie de son propre accès ainsi que d'une terrasse privative avec barbecue et pergola Elle se compose de : *Une vaste pièce de vie salon / salle à manger avec cheminée de près de 44m² *Une cuisine indépendante avec espace buanderie de 12.50 m² *Deux chambres de 10.45 à 13.80 avec placard et un bureau *Une salle de bains *Un WC indépendant -Prestations et équipements *Piscine à débordement carrelée au chlore(pompe récente) *Terrasses et pergola *Double vitrage *Menuiseries aluminium *Volets électriques et volets bois *Cheminées *Climatisation réversible *Chauffage, chaudière fuel 2021 *Matériaux de construction de qualité *Façades et enduits extérieurs 2025 *Toiture poutres béton *Grand abri voitures *Micro station d'épuration *Terrain entièrement clos et arboré disposant pour l'arrosage et la piscine de l'eau du canal de Carpentras (250 euros annuel environ) La propriété bénéficie d'un fort potentiel d'évolution avec la possibilité de réunir les deux habitations afin de créer une vaste demeure familiale de six chambres. Un bien rare offrant de beaux volumes, un environnement recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant.