Achat / Vente Maison ORANGE - Maison a vendre à ORANGE

Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse de 12,67 m² Une cuisine avec salle à manger de 21 m² Un salon indépendant d'environ 44 m² Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²) Une salle d'eau récemment rénovée Une salle de bains à rénover Des toilettes indépendants Des couloirs et de nombreux espaces de rangement À l'étage : Deux pièces de 15 m² et 13,67 m² Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade De grands espaces de rangement sous pente Prestations et équipements : Menuiseries bois double vitrage Volets bois Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures Annexes et extérieurs : Cave de 14 m² Deux grands garages (environ 70 m² au total) Mazet de 9,30 m² Abri de jardin de 7 m² Forage avec arrosage automatique intégré Terrain de 3 500 m² avec deux accès Exposition plein sud Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de ville familiale, lumineuse et spacieuse, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Construite en 1967 sur vide sanitaire, cette maison de construction traditionnelle offre de beaux volumes et un excellent confort de vie. Le rez-de-chaussée, d'environ 60 m², se compose : d'une entrée, d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, l'espace nuit propose : 4 belles chambres de 10,30 m² à 14,40 m², un dressing de 7 m², une salle d'eau, une salle de bains, des WC indépendants, un grand palier d'environ 14 m² desservant harmonieusement l'ensemble et 80 m2 de combles possiblement aménageables. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin propre, agréable et entièrement clôturé, ainsi que d'un grand garage communiquant avec la maison. Prestations complémentaires : façades récemment refaites, chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible dans le séjour et deux chambres, volets roulants solaires, volets bois, panneau solaire, cave et puits. diagnostics D et D Surface habitable147,45 Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille recherchant calme, espace et proximité des commodités.

Opportunité à saisir : bien remis à la vente suite à un dossier de financement non abouti! Artémis Immobilier vous propose cette élégante villa d'environ 180 m² idéalement située en centre-ville d'Orange, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant et préservé. Sur un terrain paysager de plus de 4 000 m², la maison offre de beaux volumes et une belle luminosité naturelle. L'agencement a été pensé pour une vie de famille agréable, avec des espaces bien distincts et faciles à vivre. -Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un vaste espace de vie convivial composé d'un séjour spacieux, d'un salon avec cheminée propice aux moments de détente, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur et ses magnifiques oliviers. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et toilettes. -À l'étage : Un espace plus intime accueille une seconde suite parentale bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnée d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. -Des prestations pensées pour votre confort : Bonne performance énergétique (B/B), climatisation réversible, double vitrage, volets électriques avec fermeture centralisée, chauffage au gaz, cheminée avec insert, chauffe-eau thermodynamique, eau de ville complétée par un forage. -Un extérieur aux multiples atouts : Le terrain, entièrement clos et facile d'entretien, invite à la détente avec sa piscine de forme libre traitée au sel et sécurisée par un abri. Vous profiterez également de nombreux équipements : arrosage automatique, robot tondeuse, dépendances, chalet en bois, espaces de rangement, abri voiture et plusieurs stationnements. -La propriété dispose de deux accès indépendants, chacun équipé d'un portail automatique réalisé par un ferronnier, offrant un confort d'usage appréciable au quotidien. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans son fort potentiel de valorisation : la configuration du terrain et ses deux accès indépendants permettent d'envisager une division parcellaire, avec possibilité de construction(s) supplémentaire(s) selon les règles d'urbanisme en vigueur. Un réel levier pour un projet familial intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Le charme de l'ensemble est renforcé par des éléments typiquement provençaux tels que les pierres sèches et les bories, qui s'intègrent harmonieusement au cadre. Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, confort et véritable potentiel de développement, au coeur d'Orange et à proximité immédiate de toutes les commodités. Nous serons ravis de vous la faire découvrir. Contactez-nous pour organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Artémis immobilier vous invite à découvrir cette belle maison de ville nichée au coeur d'orange, à proximité immédiate, à pied, des commerces, du célèbre Théâtre Antique . Témoin du passé cette magnifique bâtisse admirablement entretenue a retrouvé tout son cachet grâce au talent de son actuel propriétaire qui a su lui redonner vie et en faire un lieu hors du commun ou il fait bon vivre et aussi s'évader notamment grâce à ses salles d'eau et leur décor de milles et une nuit. La maison elle même s'élève sur deux étages. Au rez de chaussée elle vous accueille par une belle pièce de vie, salon, salle à manger, une cuisine attenante avec cellier et verrière communicante, un sanitaire, une buanderie. Au premier étage pour votre confort, 3 spacieuses chambres (de 26, 28 et 15 m²) ont été aménagées , véritables espace de vie avec chacune leur salle d'eau et leurs toilettes privatives. Une terrasse suspendue est accessible par l'une des chambres surplombant le jardin à l'ombre d'un magnifique Magnolia. Au deuxième étage complétant l'espace nuit vous pourrez découvrir deux nouvelles chambres de 24 et 28m² ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. La cour intérieure à l'abris de regards entourée de jardins n'est pas en reste avec sa fontaine, un magnolia plusieurs fois centenaire, sa terrasse accrochée au murs de pierre accessible par un escalier en fer forgé. Mais venez donc plutôt découvrir ce havre de paix , si vous aimez le charme de la pierre , des poutres anciennes , des matériaux nobles et exotiques vous ne pourrez qu'être conquis!! Afin de planifier une visite, contactez nous au 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »