Achat / Vente Maison ORANGE - Maison a vendre à ORANGE

Coline Saint Eutrope Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse de 12,67 m² Une cuisine avec salle à manger de 21 m² Un salon indépendant d'environ 44 m² Trois belles chambres de plain-pied (10,31 m², 11,15 m² et 20,40 m²) Une salle d'eau récemment rénovée Une salle de bains à rénover Des toilettes indépendants Des couloirs et de nombreux espaces de rangement À l'étage : Deux pièces de 15 m² et 13,67 m² Un espace de 6,70 m² pouvant être aménagé en chambre avec dressing ou en deux chambres d'enfants en enfilade De grands espaces de rangement sous pente Prestations et équipements : Menuiseries bois double vitrage Volets bois Chauffage au gaz + climatisation réversible au rez-de-chaussée Belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures Annexes et extérieurs : Cave de 14 m² Deux grands garages (environ 70 m² au total) Mazet de 9,30 m² Abri de jardin de 7 m² Forage avec arrosage automatique intégré Terrain de 3 500 m² avec deux accès Exposition plein sud Une maison idéale pour une famille offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéalement situé à Orange, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1900, développant une surface mesurée de 178,55 m². Édifié en pierre de taille et moellons, il séduit par son authenticité : murs en pierre apparente, poutres en bois, beaux volumes et agréable luminosité. Actuellement aménagé en bureaux, l'ensemble comprend notamment un hall d'entrée, six bureaux, une cuisine, une salle à manger, une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une cour intérieure de 15,80 m². Le bien bénéficie également : d'un local commercial ; d'un garage d'environ 60 m² ; de deux caves totalisant 31,40 m² ; d'un espace d'archives de plus de 37 m² ; d'un chauffage individuel électrique complété par une pompe à chaleur air/air ; de plusieurs menuiseries en PVC double vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la façade est propre et le potentiel de cet ensemble est remarquable. Sa configuration et ses nombreuses annexes offrent de multiples possibilités pour un projet professionnel, patrimonial ou d'investissement, sous réserve des autorisations nécessaires. DPE tertiaire vierge : consommations non communiquées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre agence pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.