Achat / Vente Appartement ORANGE - Appartement a vendre à ORANGE

À découvrir en exclusivité, ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et une excellente proximité avec le centre-ville. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de leur propre rangement. Vous profiterez également d'une grande entrée de 11 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une buanderie. Un grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : il pourra être utilisé comme vaste espace de stockage ou permettre, selon votre projet, la création de deux chambres supplémentaires. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : sols et peintures neufs, électricité refaite, isolation des murs et de la toiture, menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2025 sur l'ensemble de la bâtisse. La chaudière gaz est entretenue et l'installation en excellent état. Autre atout particulièrement recherché : le bien est équipé de panneaux solaires, permettant d'améliorer encore son confort et sa performance énergétique. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un garage de 14 m² et d'un atelier de 8 m², des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Raccordement au tout-à-l'égout. Situé à seulement quelques pas du centre-ville, dans un secteur prisé, cet appartement combine les avantages d'un appartement avec l'indépendance et les prestations d'une maison. Un bien rénové, fonctionnel et évolutif, sans charges de copropriété, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite contactez nous au 0628835723. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Artémis Immobilier vous propose de découvrir ce superbe appartement de 113 m², situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville d'Orange. Un cadre de vie rare, alliant calme, confort et emplacement privilégié Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant un vaste salon-séjour de 31 m², baigné de lumière. La cuisine indépendante entièrement équipée (14,58 m²) avec buanderie attenante offre un véritable confort au quotidien. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une spacieuse terrasse/balcon, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur le parc et la verdure, dans un environnement paisible. Un espace nuit confortable et bien agencé 3 belles chambres de 12 à 15 m², toutes avec accès extérieur 1 salle de bains 1 salle d'eau Parfait pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité. Des prestations complètes Garage privatif Cave Ascenseur Volets roulants électriques Climatisation dans le séjour Brise-soleil sur l'ensemble des pièces Charges de copropriété environ 198 euros par mois comprenant notamment l'entretien des espaces verts, de toutes les parties communes, l'ascenseur, le ménage, et l'eau. Syndic: FONCIA , Taxe foncière 1902 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »