À Arles, dans un quartier calme, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 420 m²,
édifié sur une parcelle de 1 060 m², composé de deux bâtiments distincts avec piscine privative, stationnements et espaces extérieurs communs.
L'ensemble se compose actuellement de 12 lots :
8 studios
2 appartements de type T2
1 appartement d'environ 135 m² avec séjour de 71 m2, cuisine de 22 m2, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé, avec terrasse et studio attenant avec accès indépendant.
Une configuration particulièrement adaptée à l'investissement locatif :
8 logements sont situés dans le bâtiment principal, desservis par une entrée, un hall et un couloir communs.
Les 4 logements situés dans le second bâtiment bénéficient quant à eux d'une entrée indépendante, dont certains disposent également d'une terrasse privative.
L'ensemble des logements destinés à la location est actuellement exploité en location meublée.
La propriété dispose également de nombreux espaces et équipements communs :
Piscine privative
Cour commune
Espaces communs
Stationnements
Locaux techniques
Un potentiel de développement supplémentaire :
Au-delà des 11 lots existants, l'ensemble présente à minima la possibilité de créer deux lots supplémentaires, offrant ainsi une perspective intéressante de valorisation et d'augmentation des revenus locatifs.
Travaux et améliorations à prévoir :
Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir sur l'ensemble des lots, à l'exception de l'appartement de 135 m², actuellement occupé par le propriétaire.
Des compteurs électriques individuels sont actuellement en cours d'installation, permettant notamment d'améliorer la gestion individualisée des consommations.
Un investissement à fort potentiel
Par sa configuration, son nombre de logements, ses espaces extérieurs, sa piscine et ses possibilités de création de lots supplémentaires, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine locatif à Arles, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour davantage d'informations sur les revenus, les possibilités d'aménagement et les conditions d'acquisition, contactez-nous.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
