Immeuble de rapport -Centre-ville d'Orange -Rentabilité attractive

À 5 minutes à pied du centre du très recherché village d'Eygalières, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain constructible de 2 780 m² avec 60 oliviers et un potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles. CUb (certificat d'urbanisme opérationnel) en cours d'instruction auprès de la mairie. Construite en 1991 cette bâtisse offre une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait de cette propriété un bien rare. Aujourd'hui à réinventer dans son intégralité, la propriété développe environ 190 m² utiles de surface de plancher avec possibilité d'envisager une extension sur deux niveaux . Le règlement d'urbanisme offre un important reliquat constructible sous réserve des autorisations administratives. Le terrain permet également d'imaginer la création d'une piscine, d'un élégant pool house, de larges terrasses et d'espaces paysagers dignes des plus belles propriétés provençales. Autre atout particulièrement rare sur Eygalières : la configuration de la parcelle laisse la possibilité d'un détachement parcellaire, offrant une véritable valeur patrimoniale supplémentaire pour un projet familial ou une opération de valorisation foncière. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un projet unique où l'architecture, le patrimoine et le potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Les opportunités réunissant un emplacement de premier ordre, une bâtisse de qualité et un foncier offrant une telle capacité d'évolution sont devenues exceptionnellement rares sur le marché des Alpilles et d'Eygalières en particulier. Dossier sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette belle propriété, avec du caractère et un potentiel intéressants pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de charme. Des platanes centenaires offrant une terrasse naturelle créent un cadre unique. Cette maison a tout pour devenir une propriété haut de gamme. Platanes centenaires, séjour cathédrale de 58 m2, cheminée en pierres... Au RDC, vous avez 4 pièces avec grand hall d'entrée, une chambre, sanitaires, pièce de vie, une zone de réception de 30 m2, une cuisine ouverte sur espace dinatoire. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une master bedroom de 25 m2 plus un dressing. Les salles de bains et WC nécessitent une rénovation. Quant à Mollégès, c'est un village typiquement provençal situé aux pieds des collines des Alpilles à 10 minutes de Saint Rémy de Provence et autant d'Eygalières tout en étant à 10 minutes du centre urbain de Cavaillon. Un emplacement idéal. Si vous souhaitez plus d'informations sur le potentiel de cette maison, des conseils sur la rénovation, ou une évaluation générale, je serais ravie de vous aider ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RARE À LA VENTE MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE VUE ALPILLES PISCINE GARAGE DOUBLE À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette superbe maison individuelle neuve, située au calme, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 2025/2026, la maison est actuellement en cours de finalisation des dernières finitions du jardin et des extérieurs. Elle sera proposée clé en main, avec des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une conception contemporaine et fonctionnelle, elle offre une belle surface de vie et une distribution idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie d'environ 55 m² Salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre avec salle d'eau privative Accès aux extérieurs et à la piscine À l'étage : Une belle chambre avec salle de bains privative Terrasse avec vue sur les Alpilles Deux chambres supplémentaires Salle d'eau communicante entre les deux chambres DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE LA PROVENCE La propriété bénéficie d'un agréable espace extérieur avec une belle piscine équipée d'une pompe à chaleur, permettant d'en profiter plus longtemps dans l'année. Le jardin et les aménagements extérieurs sont actuellement en cours de finition. DES PRESTATIONS CONFORTABLES Construction neuve 2025/2026 Chauffage et climatisation par pompes à chaleur Deux systèmes indépendants : un pour le rez-de-chaussée et un pour l'étage Portail électrique Garage double Piscine avec pompe à chaleur Cuisine entièrement équipée Terrasse avec vue sur les Alpilles Maison située au calme, au fond d'une impasse UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du centre de Saint-Rémy-de-Provence et ses prestations en font un bien particulièrement intéressant. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une résidence principale, à un acquéreur souhaitant disposer d'une résidence secondaire en Provence, mais également à un investisseur recherchant un bien pouvant être exploité en location saisonnière. Une maison neuve, sans travaux, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpilles. À découvrir rapidement ? Une opportunité rare à Saint-Rémy-de-Provence ! N'hésitez plus contactez nous pour visiter cette belle propriété au 0628835723 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques