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Exclusivité ? Superbe villa contemporaine de 2015, 148m2 habitables 3 chambres 2080 m2 de jardin 9/9
Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construite en 2015, offrant des prestations de qualité et un état d'entretien irréprochable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un exceptionnel séjour de 58 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures et sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 5,34 mètres, créant une sensation d'espace et de volume rare.

La cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'une superficie de 40,24 m², est entièrement aménagée et équipée. Fonctionnelle, conviviale et lumineuse, elle a été pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au sol ainsi que d'un système de rafraîchissement intégré, garantissant une température agréable en toute saison. Elle est également équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, alliant performance et économies d'énergie.

Les prestations extérieures sont tout aussi séduisantes :

Terrasse en travertin de 60 m²
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Pare-feuilles installés sur la toiture de la terrasse
Magnifiques poutres apparentes
VMC performante
Peintures récemment refaites

Tout a été pensé pour vous permettre de poser vos valises immédiatement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'équipements en parfait état :

Façades impeccables
Électricité conforme et parfaitement entretenue
Toiture en excellent état
Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures
Isolation performante des murs et de la toiture

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant l'espace idéal pour la réalisation d'une superbe piscine.

Cette propriété clé en main, aux performances énergétiques remarquables (DPE : A / A), représente une opportunité rare sur le marché.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette maison d'exception.

**Honoraires à la charge du vendeur
FINE Anca Loredana
FINE Anca Loredana
Gérante, Président
ARTEMIS IMMOBILIER
ARTEMIS IMMOBILIER
775 AVENUE MARECHAL FOCH, 84100 ORANGE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84430
  • Ville
    MONDRAGON
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    477000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    148 m2
  • Surface terrain
    2080 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/05/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Surface de référence
    148

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est ARTEMIS IMMOBILIER | Raison sociale : STELART | Adresse siège social : 775 AVENUE MARECHAL FOCH - 84100 ORANGE | Siret : 89407249500019 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR75894072495 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 | Assurance RCP : 000000267973214 |
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