Maison Le Thor 2 chambres, 60m2 un garage, terrasse

Maison à vendre Aubignan Au fond d'une impasse calme, découvrez cette charmante maison de 55 m², idéale pour un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Elle offre un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable au rez-de-chaussée, ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 20 m² parfait pour vos moments de détente et de deux places de parking. Un lieu agréable où il fait bon vivre, alliant fonctionnalité, confort et tranquillité, au coeur d'Aubignan. Prix : 130 000 € frais d'agence inclus « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de ville de 120m2 habitables sur 3 niveaux. RDC- une entrée, un atelier et une cave vous permettent de vous organiser convenablement R+1 vous y trouverez un joli salon ouvert sur la salle à manger et la cuisine d'une superficie totale de 38m2 avec un balcon, une cheminée. R+2 Vous y trouverez deux chambres avec une salle d'eau et des toilettes le tout desservis par une pièce permettant d'organiser son dressing sur une superficie totale de 37m2 R+3 Vous découvrirez un espace desservant 2 autres chambres avec une terrasse d'environ 12m2 avec vue sur le Ventoux La maison est équipée de doubles vitrages, volets bois, chauffage électrique et bois. Son état général est très propre, sa toiture en bon état, sa façade propre. Ce produit peut convenir au plus grand nombre des budgets y compris aux investisseurs puisqu'il pourrait disposer de 8 couchages pour de la location saisonnière. L'escalier qui dessert les étages peut être modifié de sorte à rendre chaque étage independant. Certaines améliorations de confort sont nécessaires comme par exemple la pose d'une clim compatible avec le secteur néanmoins soumise à demande d'autorisation. Taxe foncière à 700€ Diagnostic D et B Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :