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Exquise Maison de Ville avec Piscine, Véranda et Jardin Paysager à Orange

Située dans un quartier recherché et tranquille d'Orange, cette magnifique maison de ville offre une superficie totale de 157 m², agrémentée en plus d'une véranda entièrement fermée et climatisée de 62 m².

Caractéristiques Principales :

Espace de Vie Spacieux : Le salon salle à manger, d'une superficie généreuse de 77 m², offre un espace idéal pour se détendre et recevoir.

La Cuisine indépendante de 16 M2 (et son cellier) entièrement aménagée et équipée communique avec la généreuse véranda et la salle a manger.

Chambres et Salles d'Eau : Trois chambres bien aménagées, avec des espaces de rangements, deux salles d'eau et deux toilettes assurent le confort et l'intimité de chaque membre de la famille.

Divertissement et Détente : Profitez d'une piscine chauffée de 9x4x1,5 mètres, accompagnée d'un pool house, pour des moments de plaisir en famille et entre amis.

Équipements Écologiques : La maison est équipée de 16 panneaux solaires récemment installés, garantissant un rendement de 6,4 kW et couverts par une garantie de 35 ans., système PAC, Les fenêtres en double vitrage avec filtre UV et les volets en bois et électriques assurent une isolation optimale et un confort énergétique ideal, le tout complété par une excellente isolation.

Confort Tout au Long de l'Année : La maison est entièrement climatisée, elle est équipée d'une chaudière à condensation, d'un chauffage central au sol et dispose également d'une cheminée pour les soirées plus fraîches.

Aménagements Extérieurs : Un garage de 28 m², un forage, ainsi qu'un vaste jardin paysager de 1096 m², abritant une variété d'arbres fruitiers et d'essences méditerranéennes telles que des oliviers, des cerisiers et des palmiers, complètent cette propriété exceptionnelle.

Cette maison de ville offre une combinaison parfaite de confort moderne, d'équipements écologiques et de charme méditerranéen. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orange.

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0628835723

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
**Honoraires à la charge du vendeur
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FINE Anca Loredana
FINE Anca Loredana
Gérante, Président
ARTEMIS IMMOBILIER
ARTEMIS IMMOBILIER
775 AVENUE MARECHAL FOCH, 84100 ORANGE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    0.3 min

Aspects financiers

  • Prix
    539000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2000 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface terrain
    1096 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Mandat

  • Disponibilité
    01/06/2024
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    A
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2320 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2320€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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