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Au coeur de la Provence, dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, célèbre pour ses antiquaires et son art de vivre, à proximité d'Avignon, de Saint-Rémy-de-Provence, du Luberon, du Mont Ventoux et des principaux axes de communication.

À l'abri des regards, au sein d'un magnifique jardin paysager, cette demeure de caractère conjugue avec élégance authenticité provençale, confort contemporain et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les matériaux nobles confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse, raffinée et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre de vie exceptionnel.

Les vastes pièces de réception s'ouvrent naturellement sur les terrasses et le jardin, créant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Plusieurs suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains, permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé dévoile une succession d'espaces de détente où la nature s'exprime pleinement. Les terrasses ombragées, les essences méditerranéennes et la superbe piscine offrent un véritable havre de paix, propice à la douceur de vivre provençale.

Réalisée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure bénéficie de prestations soignées : pierre naturelle, travertin, climatisation réversible, menuiseries haut de gamme, double vitrage, moustiquaires intégrées, ferronneries artisanales et équipements offrant un confort optimal en toute saison.

Plus qu'une résidence, cette propriété représente un véritable art de vivre. Elle séduira aussi bien une famille recherchant un lieu de vie d'exception qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de maison d'hôtes ou réaliser un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Provence.

Une adresse confidentielle où le charme, l'élégance et la sérénité se conjuguent à la perfection. Une propriété rare destinée à une clientèle exigeante, en quête d'authenticité, de tranquillité et d'un patrimoine immobilier d'exception.

Découvrez cette propriété d'environ 300 m², composée de trois maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un fort potentiel gîte, maison d'hôte, maison familiale

N'hésitez plus contactez nous pour visiter cette belle propriété au 0628835723

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
**Honoraires à la charge du vendeur
LASSERON Zouhour
LASSERON Zouhour
Négociatrice
ARTEMIS IMMOBILIER
ARTEMIS IMMOBILIER
775 AVENUE MARECHAL FOCH, 84100 ORANGE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84870
  • Ville
    LORIOL DU COMTAT

Aspects financiers

  • Prix
    1250000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    300 m2
  • Surface terrain
    3100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Provençal
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7

Mandat

  • Disponibilité
    13/08/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1610 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Surface de référence
    104

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Diagnostic parasite
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    1
  • Facture de consommation d'énergie (EDF, GDF,fioul...)
    2
  • La liste du mobilier et matériels divers restant (hors cuisine aménagée et équipements intégrés)
    2
  • Facture et/ou contrat entretien chaudière (si chauffage individuel)
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Extrait du POS ou du PLU
    2
  • Plan cadastral
    2
  • Certificat de conformité du réseau collectif d'assainissement
    1
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    2
  • Déclaration de Travaux (DT)
    2
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    2
  • Plan Maison
    2

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1610€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est ARTEMIS IMMOBILIER | Raison sociale : STELART | Adresse siège social : 775 AVENUE MARECHAL FOCH - 84100 ORANGE | Siret : 89407249500019 | RCS : AVIGNON | Numero TVA Intracommunautaire : FR75894072495 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 | Assurance RCP : 000000267973214 |
Carte T : CPI84012021000000010 | Date de délivrance : 2021-02-17 | Lieu de délivrance : Avignon Vaucluse 84000 Avignon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Jérôme MESSINGUIRAL | Adresse du médiateur : Alteritae 5 rue Salvaing 12000 Rodez | Adresse du site : https://gijjejf.r.af.d.sendibt2.com/tr/cl/cex1lMq2yBLcrs8pa2R7wXEOEqKQAxAlDiPSvrQCHib8fbxOZnU6Ocqw8wZ_agYI354p_zFu5cbm-eePGTDztT2jq-C8gL-O0YdXJIVhYmUvZ18gdleaxkLwthYEHtkG6dt4rBWvEMRFneyu0Iat5_wnhSQgGwZ7fbXqgLNAOpCVqV3gsc2DhOVHmAD4IzmG0ImVvBHZBWLgHglt5XGzQ |
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