Maison Morieres Les Avignon 5 pièce(s) 120 m2 possibilité de construire une seconde maison ou un agrandissement

À découvrir en exclusivité, ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d'une maison individuelle composée de seulement deux lots, sans charges de copropriété. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille recherchant de l'espace, du confort et une excellente proximité avec le centre-ville. L'appartement offre une agréable pièce de vie de 28 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m² chacune, toutes équipées de leur propre rangement. Vous profiterez également d'une grande entrée de 11 m², d'une salle d'eau de 5 m² et d'une buanderie. Un grenier aménageable constitue un véritable potentiel supplémentaire : il pourra être utilisé comme vaste espace de stockage ou permettre, selon votre projet, la création de deux chambres supplémentaires. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète : sols et peintures neufs, électricité refaite, isolation des murs et de la toiture, menuiseries PVC double vitrage remplacées en 2025 sur l'ensemble de la bâtisse. La chaudière gaz est entretenue et l'installation en excellent état. Autre atout particulièrement recherché : le bien est équipé de panneaux solaires, permettant d'améliorer encore son confort et sa performance énergétique. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour privative d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le bien bénéficie également d'un garage de 14 m² et d'un atelier de 8 m², des espaces particulièrement appréciables pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Raccordement au tout-à-l'égout. Situé à seulement quelques pas du centre-ville, dans un secteur prisé, cet appartement combine les avantages d'un appartement avec l'indépendance et les prestations d'une maison. Un bien rénové, fonctionnel et évolutif, sans charges de copropriété, à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite contactez nous au 0628835723. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À découvrir en exclusivité, ce charmant appartement de 37,75 m² Loi Carrez, entièrement rénové et idéalement situé au coeur de Courthézon, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de location saisonnière. L'appartement s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 24,33 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Il dispose également d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et de toilettes. Entièrement rénové, le logement ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez notamment de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, d'un chauffage électrique, de volets bois, de sols en excellent état ainsi que de peintures récemment refaites. Plusieurs espaces de rangement viennent optimiser les volumes et faciliter le quotidien. Autre véritable atout : malgré sa situation centrale, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, permettant de profiter pleinement de son intérieur tout en ayant toutes les commodités à quelques pas. Sa localisation, son état irréprochable et sa configuration en font une excellente opportunité pour différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif classique ou location saisonnière. Un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, au coeur de Courthézon. À visiter rapidement ! Contactez nous pour une visite exclusive au 0628835723 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »