Belle maison de ville 94m2

À 5 minutes à pied du centre du très recherché village d'Eygalières, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché. Implantée sur un terrain constructible de 2 780 m² avec 60 oliviers et un potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus prisés des Alpilles. CUb (certificat d'urbanisme opérationnel) en cours d'instruction auprès de la mairie. Construite en 1991 cette bâtisse offre une base idéale pour un projet de rénovation haut de gamme. Mais c'est surtout son potentiel d'évolution qui fait de cette propriété un bien rare. Aujourd'hui à réinventer dans son intégralité, la propriété développe environ 190 m² utiles de surface de plancher avec possibilité d'envisager une extension sur deux niveaux . Le règlement d'urbanisme offre un important reliquat constructible sous réserve des autorisations administratives. Le terrain permet également d'imaginer la création d'une piscine, d'un élégant pool house, de larges terrasses et d'espaces paysagers dignes des plus belles propriétés provençales. Autre atout particulièrement rare sur Eygalières : la configuration de la parcelle laisse la possibilité d'un détachement parcellaire, offrant une véritable valeur patrimoniale supplémentaire pour un projet familial ou une opération de valorisation foncière. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un projet unique où l'architecture, le patrimoine et le potentiel de développement se conjuguent harmonieusement. Les opportunités réunissant un emplacement de premier ordre, une bâtisse de qualité et un foncier offrant une telle capacité d'évolution sont devenues exceptionnellement rares sur le marché des Alpilles et d'Eygalières en particulier. Dossier sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette belle propriété, avec du caractère et un potentiel intéressants pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de charme. Des platanes centenaires offrant une terrasse naturelle créent un cadre unique. Cette maison a tout pour devenir une propriété haut de gamme. Platanes centenaires, séjour cathédrale de 58 m2, cheminée en pierres... Au RDC, vous avez 4 pièces avec grand hall d'entrée, une chambre, sanitaires, pièce de vie, une zone de réception de 30 m2, une cuisine ouverte sur espace dinatoire. À l'étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres dont une master bedroom de 25 m2 plus un dressing. Les salles de bains et WC nécessitent une rénovation. Quant à Mollégès, c'est un village typiquement provençal situé aux pieds des collines des Alpilles à 10 minutes de Saint Rémy de Provence et autant d'Eygalières tout en étant à 10 minutes du centre urbain de Cavaillon. Un emplacement idéal. Si vous souhaitez plus d'informations sur le potentiel de cette maison, des conseils sur la rénovation, ou une évaluation générale, je serais ravie de vous aider ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »